Top 10+ Dự án Chung cư Hải Phòng đáng mua nhất 2026: Bảng giá & Review thực tế

Trong khoảng 3 năm trở lại đây, thị trường bất động sản Hải Phòng đang chứng kiến sự chuyển dịch rõ nét trong xu hướng lựa chọn nhà ở. Nếu trước đây nhiều người ưu tiên sở hữu nhà mặt đất với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, thì hiện nay, các gia đình trẻ, giới chuyên gia và người có thu nhập ổn định đang dần chuyển sang lựa chọn chung cư Hải Phòng như một giải pháp an cư hiện đại. 

Bởi vì an ninh tốt hơn, môi trường sống tốt hơn, đi kèm tiện ích đồng bộ, và quan trọng nhất là sự xuất hiện của những chủ đầu tư lớn như Hoàng Huy, Gamuda Land, Doji, Nam Long Group,…. đã nâng tầm chuẩn sống tại đây lên một tầm cao mới.

Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ chung cư để an cư hoặc đầu tư, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn cập nhật bức tranh toàn cảnh thị trường, tham khảo giá nhà chung cư Hải Phòng, đồng thời review những dự án chung cư Hải Phòng đáng chú ý nhất năm 2026.

Thị trường Chung cư Hải Phòng 2026 có gì nổi bật?

Năm 2026 đánh dấu giai đoạn phát triển mạnh của thị trường chung cư Hải Phòng khi nhiều dự án mới liên tục được giới thiệu tại các khu vực trọng điểm như Lê Chân, Hồng Bàng, Dương Kinh và Thủy Nguyên.

Một số yếu tố thúc đẩy thị trường gồm:

• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện với hệ thống cao tốc, cầu, cảng biển và các tuyến đường vành đai.
• Hải Phòng tiếp tục là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI, kéo theo lượng chuyên gia và lao động chất lượng cao gia tăng.
• Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế khiến xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư thay cho nhà mặt đất trở nên phổ biến.
• Các chủ đầu tư lớn như Hoàng Huy, Gamuda Land, Vinhomes… liên tục phát triển những dự án quy mô, góp phần nâng tầm chất lượng sống.

Không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực, nhiều dự án chung cư Hải Phòng còn được đánh giá cao nhờ khả năng khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Dòng tiền đầu tư tại Hải Phòng đang có xu hướng chuyển dịch từ phân khúc đất nền sang căn hộ chung cư nhằm khai thác nguồn thu từ hoạt động nhà ở cho thuê. Cùng với sự gia tăng của đội ngũ chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như VSIP, Tràng Duệ, Nomura, Đình Vũ,… nhu cầu thuê căn hộ ngày càng lớn, góp phần duy trì tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Hải Phòng ở mức khoảng 4,6%/năm. Đây được xem là một trong những yếu tố giúp chung cư Hải Phòng trở thành kênh đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn hiện nay. 

Bảng giá nhà Chung cư Hải Phòng cập nhật mới nhất 2026

Mức giá nhà chung cư Hải Phòng có sự khác nhau tùy vị trí, chủ đầu tư và từng phân khúc.

Khác với giai đoạn 2020 khi nguồn cung còn hạn chế, thị trường chung cư Hải Phòng năm 2026 đã đa dạng hơn, đáp ứng nhiều nhu cầu và mức tài chính khác nhau, với 3 phân khúc chính:

• Phân khúc Hạng Sang (Luxury): Giá từ 55 – 70 triệu/m2. Đại diện là Doji Diamond Crown, ANmaison.
• Phân khúc Cao cấp & Trung cấp (Mid-End): Giá từ 35 – 45 triệu/m2. Điển hình là Hoàng Huy Commerce, Gem Park, The Ambience, An Zen Residences.
• Phân khúc Bình dân & NOXH (Budget): Giá từ 15 – 20 triệu/m2. Bùng nổ với Tổng kho 3 Lạc Viên, Moonbay Residence, Evergreen Tràng Duệ, …

Phân khúc	Tên dự án	Vị trí dự án	Giá bán (trung bình)
Hạng sang	Doji Diamond Crown	Ngã 4 Big C, mặt đường Lê Hồng Phong, phường Hải An	~ 55 – 75 tr/m2
Hạng sang	ANmaison	226 Lê Lai, phường Ngô Quyền	Đang cập nhật
Cao cấp	Hoàng Huy Commerce	mặt đường Võ Nguyên Giáp, phường An Biên	~ 40 – 60 tr/m2
Cao cấp	The Ambience	mặt đường Võ Nguyên Giáp, phường An Biên	~ 55 – 75 tr/m2
Cao cấp	Gem Park	Hồng Bàng, phường Sở Dầu	~ 45 – 60 tr/m2
Trung cấp	An Zen Residences	đường Trang Quan, phường An Hải	~ 33 – 35 tr/m2
NOXH	Tổng kho 3 Lạc Viên	số 142 Lê Lai, Ngô Quyền	~ 17 tr/m2
NOXH	Moonbay Residence	số 384 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền	~ 21 – 26 tr/m2
NOXH	Evergreen Tràng Duệ	KCN Tràng Duệ, phường An Hải	~ 16 – 21 tr/m2
NOXH	Happy Home Tràng Cát	Tràng Cát, phường Hải An	~ 18 – 22 tr/m2

Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm, tầng căn hộ, diện tích và chính sách bán hàng.

Review Top 10+ Dự án Chung cư Hải Phòng đáng mua nhất 2026

Hoàng Huy Commerce (Võ Nguyên Giáp)

Hoàng Huy Commerce là một trong top 5 dự án chung cư Hải Phòng đáng mua nhất. Tọa lạc tại trái tim trục đường huyết mạch Hồ Sen – Cầu Rào 2, giáp 2 đại lộ Võ Nguyên Giáp và Thiên Lôi, kế cận đại siêu thị Aeon Mall và nhiều dự án tiêu chuẩn quốc tế. 

Dự án phát triển với mô hình trung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao cấp, được quy hoạch như một khu đô thị kiểu mẫu với quy mô 3 ha gồm 4 tòa chung cư 35 tầng. Trong đó, 3 tòa thuộc mặt Võ Nguyên Giáp: Camellia, Tulip, Lotus. Và tòa Rose Residence thuộc mặt Thiên Lôi. Tầm View sông Lạch Tray và trung tâm thành phố. 

• Ưu điểm: Trung tâm quận Lê Chân, hệ tiện ích đầy đủ với TTTM, bể bơi, khu vui chơi, kết nối nhanh đến trung tâm thành phố chỉ với 2 phút di chuyển.
• Phù hợp với: Gia đình trẻ, nhà đầu tư cho thuê, khách hàng muốn mua chung cư Hải Phòng khu vực trung tâm.

Xem chi tiết bảng hàng & chính sách: Rose Residence

Gem Park (Sở Dầu) – Phong cách sống Seoul Hàn Quốc

Gem Park tọa lạc tại số 2A đường Hồng Bàng, Sở Dầu. Dự án được phát triển với quy mô 1.8ha, gồm 4 tòa Diamond Tower A – 36 tầng, Diamond Tower B – 36 tầng, Ruby Tower – 21 tầng, Sapphire Tower – 21 tầng. Hệ tiện ích đồng bộ, Vườn sức khỏe, Hồ bơi gia đình, Sân bóng rổ, Sân quần vợt, Phòng tập Gym, Trường mẫu giáo, Thư viện trẻ em,…. Gem Park nằm kế hai con sông lớn là sông Cấm và sông Rế, tầm nhìn rộng mở.

• Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, tiện ích chuẩn quốc tế, kết nối thuận lợi tới trung tâm Hồng Bàng và các khu công nghiệp, tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu vực Sở Dầu.
• Phù hợp: người trẻ sống độc thân, cặp đôi mới cưới cho đến gia đình đông thế hệ.

Xem thông tin dự án: Gem Park

An Zen Residences – Chuẩn sống Nhật Bản

An Zen Residences được phát triển theo triết lý sống Nhật Bản, hướng đến không gian yên tĩnh, riêng tư và cân bằng. Với quy mô 1.49 ha, gồm 3 tòa cao 18 tầng với tổng số căn 887 căn hộ. Không gian xanh, tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện, có trạm sạc xe điện.

Nếu bạn làm việc tại KCN Tràng Duệ, An Dương, Nomura, VSIP,…. thì An Zen Residences là lựa chọn số 1. Đây là một trong các dự án chung cư tại Hải Phòng phù hợp với khách hàng mua ở lâu dài hoặc đầu tư dòng tiền.

• Ưu điểm: Bàn giao vào cuối năm 2026, chất lượng xây dựng tốt, không gian sống xanh, pháp lý chuẩn, gần các khu công nghiệp lớn, thuận lợi khai thác cho thuê.
• Phù hợp: người trẻ độc thân, gia đình nhỏ đến hộ nhiều thế hệ, nhà đầu tư kinh doanh

Khám phá tiện ích & giá bán: An Zen Residences

The Ambience (Võ Nguyên Giáp) – Không gian sống xanh

The Ambience nằm trên trục Võ Nguyên Giáp, đối diện Aeon Mall. Là dự án căn hộ cao cấp do Gamuda Land – thương hiệu bất động sản hàng đầu Malaysia phát triển. Với quy mô gần 1,13 ha, gồm các tòa tháp cao tầng, tích hợp trung tâm thương mại, không gian xanh theo triết lý Biophilic Design.

Nếu ưu tiên chất lượng sống, đây là dự án chung cư Hải Phòng đáng cân nhắc trong phân khúc cao cấp.

• Ưu điểm: Công viên và cảnh quan rộng, tiện ích nghỉ dưỡng nội khu, thiết kế căn hộ thông minh, chủ đầu tư uy tín.
• Phù hợp: giới trí thức trẻ và doanh nhân thành đạt, gia đình đa thế hệ, nhà đầu tư bất động sản.

Cập nhật thông tin dự án: The Ambience Hải Phòng

Doji Diamond Crown (Lê Hồng Phong) – Biểu tượng thượng lưu

Doji Diamond Crown tọa lạc tại Ngã 4 Big C, Lê Hồng Phong. Lấy cảm hứng từ hình ảnh “vương miện” và “hoa sen”, bao gồm tòa tháp khách sạn 45 tầng và tòa chung cư hình chữ U với 39 tầng + sân vườn trên mái. Đây là nơi khẳng định vị thế của chủ nhân.

• Ưu điểm: Vị trí “Phố nhà giàu”, kiến trúc độc bản, tiện ích 5 sao như Skybar đẳng cấp, Nhà hàng mái vòm “chạm mây trời”, trung tâm hội nghị, cầu dạo trên không (có Robot phục vụ).
• Phù hợp: Giới thượng lưu, khách mua đầu tư dài hạn, mua để khẳng định bản thân.

Chung cư The Zenith Hải Phòng – Khu vực Kiến An

Chung cư The Zenith Hải Phòng nằm trên đại lộ Bùi Viện, liền kề Vành đai 2, kết nối liền mạch tới trung tâm và các khu công nghiệp trọng điểm. Quy mô bao gồm 2 tòa tháp 20 tầng nổi (2 tầng TMDV, 18 tầng căn hộ), 2 tầng hầm với tổng 508 căn hộ.

• Ưu điểm: Vị trí đắc địa dễ di chuyển, gần các khu công nghiệp trọng điểm, dự kiến bàn giao Quý II/2027, pháp lý an tâm.
• Phù hợp: gia đình trẻ và người thành đạt, chuyên gia và lao động chất lượng cao, nhà đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh dòng tiền.

Hoàng Huy Grand Tower (Sở Dầu) – Khu vực Hồng Bàng

Nếu bạn đang làm việc tại các khu công nghiệp Nomura, VSIP hoặc khu vực Thủy Nguyên, Hoàng Huy Grand Tower là lựa chọn số 1.

• Ưu điểm: Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, cộng đồng cư dân đã hình thành ổn định, pháp lý minh bạch, mức giá mềm hơn so với khu vực trung tâm thành phố.
• Phù hợp: Khách hàng có nhu cầu nhận nhà ở ngay, gia đình trẻ hoặc người mua có ngân sách ở mức vừa phải.

Giải pháp Nhà ở xã hội & Chung cư giá rẻ (Tài chính dưới 1 tỷ)

Với khách hàng có ngân sách hạn chế, phân khúc nhà ở xã hội vẫn là lựa chọn phù hợp.

Một số dự án đáng quan tâm:

• Moonbay Residence: Nằm tại 384 Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, kết nối nhanh ra sân bay Cát Bi và khu vui chơi giải trí Vinhomes Royal Island (đảo Vũ Yên). Di chuyển nhanh đến các khu công nghiệp, cảng biển và trung tâm thành phố. Xem chi tiết: Moonbay Residence
• Happy Home Tràng Cát: quy mô 28,14 ha, dự án gồm 27 tòa chung cư (4.004 căn hộ) và 284 căn thấp tầng. Mật độ xây dựng chỉ chiếm hơn 30%, phần còn lại dành cho không gian xanh và tiện ích. 
• Tổng kho 3 Lạc Viên – Harbor Residence: Nằm tại 142 Lê Lai, quy mô hơn 53.900 m² bao gồm 10 tòa nhà cao tầng với khoảng 4.456 căn hộ và 163 căn nhà ở thương mại. Tiện ích như một khu đô thị, tiềm năng tăng giá nhờ cầu Hoàng Gia (di chuyển nhanh đến Vũ Yên), cầu Nguyễn Trãi. Xem chi tiết: Tổng kho 3 Lạc Viên
• Evergreen Tràng Duệ: tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Seoul Eco Home, bao gồm Studio, căn hộ chung cư với hơn 2000 căn.

Lợi ích của phân khúc này:

• Giá bán phù hợp.
• Chính sách vay ưu đãi.
• Phù hợp người mua ở thực.

Trước khi mua chung cư Hải Phòng, khách hàng nên tìm hiểu kỹ điều kiện mua nhà ở xã hội, hồ sơ pháp lý và tiến độ dự án để đảm bảo quyền lợi.

Lưu ý: Khi mua nhà ở xã hội (NOXH), người mua cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện về đối tượng, cư trú và thu nhập theo quy định hiện hành. Trong trường hợp không đủ điều kiện xét duyệt, bạn có thể cân nhắc các dự án chung cư thương mại giá hợp lý như PG Aura An Đồng, với thủ tục mua bán linh hoạt, không yêu cầu hồ sơ xét duyệt như nhà ở xã hội. 

Cen Hải Phòng – Đơn vị phân phối chính thức các dự án chung cư tại Hải Phòng

Bên cạnh việc lựa chọn dự án phù hợp, việc đồng hành cùng đơn vị phân phối uy tín cũng quyết định hiệu quả đầu tư.

Là đơn vị phân phối nhiều dự án chung cư Hải Phòng, Cen Hải Phòng mang đến cho khách hàng:

• Cập nhật bảng giá và quỹ căn mới nhất.
• Tư vấn đúng nhu cầu tài chính.
• Hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng.
• Đồng hành từ đặt cọc đến nhận bàn giao.
• Chính sách ưu đãi trực tiếp từ chủ đầu tư.

Nếu bạn đang tìm kiếm chung cư Hải Phòng để ở hoặc đầu tư, Cen Hải Phòng sẽ giúp bạn lựa chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách, mục tiêu và nhu cầu sử dụng, đồng thời tiếp cận giá nhà chung cư Hải Phòng mới nhất cùng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn.