Kho 3 Lạc Viên 142 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền, Hải Phòng
Chỉ từ:900,000,000 ₫/căn
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên
- Tên thương mại: Harbor Residence
- Vị trí: Số 142 Lê Lai, Phường Máy Chai, Quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Thái Holding
- Tổng thầu: Tập đoàn xây dựng Hòa Bình (HBC)
- Mức đầu tư: 4900 tỷ
- Quy mô dự án: 16.91 ha
- Quy mô dân số: 15.000 người
- Khu nhà ở xã hội: Diện tích 5.39 ha với 10 tòa chung cư cao 15 tầng, tổng 4456 căn hộ.
- Khu thương mại: Diện tích 1.3 ha với 163 căn liền kề, shophouse cao 7 tầng.
- Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài
- Khởi Công: 7/3/2023
- Bàn giao: Quý 4/2025
- Chính Sách: Ưu đãi vay 70% GTCH lên tới 25 năm
Chủ đầu tư - Nhà phát triển
Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên – Harbor Residence được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín Công ty cổ phần Thái Holding, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản. Với tầm nhìn chiến lược, chủ đầu tư không chỉ mang đến giải pháp nhà ở chất lượng mà còn góp phần nâng cao tiêu chuẩn sống cho người dân Hải Phòng.
Chủ đầu tư không chỉ quan tâm đến thiết kế tổng thể mà còn đặc biệt chú trọng đến vật liệu xây dựng, đảm bảo độ bền, an toàn và tính thẩm mỹ. Mọi vật liệu đều được kiểm định nghiêm ngặt, giúp công trình có tuổi thọ cao, cách âm, cách nhiệt tốt, mang đến không gian sống thoải mái cho cư dân.
Với mong muốn kiến tạo một khu đô thị hiện đại, đáng sống, Thái Holding đặt mục tiêu biến Harbor Residence thành biểu tượng nhà ở xã hội kiểu mẫu tại Hải Phòng. Không chỉ giải quyết bài toán nhà ở, dự án còn hướng tới việc nâng cao chất lượng sống, mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.
Là đơn vị phân phối bất động sản chuyên nghiệp, Cen Hải Phòng luôn hoạt động với tôn chỉ uy tín, chân thành và tận tâm, mang theo tinh thần nhiệt huyết nhằm mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng nhất.
Với kinh nghiệm dày dặn trên thị trường, Cen Hải Phòng cam kết cung cấp thông tin minh bạch, chính xác cùng chính sách bán hàng hấp dẫn, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ tại Tổng Kho 3 Lạc Viên với lợi ích tối ưu nhất.
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên
- Đối tượng số 1: Người có công với Cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng
- Đối tượng số 2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
- Đối tượng số 3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
- Đối tượng số 4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại đô thị.
- Đối tượng số 5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Đối tượng số 6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài KCN.
- Đối tượng số 7: Sĩ quan, quân nhân CN, hạ sĩ quan thuộc LLVTND, công nhân công an, công chức, công nhân và viên viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ, người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu, hưởng lương từ NSNN đang công tác.
- Đối tượng số 8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật của cán bộ, công chức, viên chức.
- Đối tượng số 9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
- Đối tượng số 10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở do quy định của pháp luật mà chưa được nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
- Đối tượng số 11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng nghề, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật, học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
- Đối tượng số 12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Điều kiện để mua nhà ở xã hội kho 3 Lạc Viên
Khác với nhà ở thương mại, Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên có quy định rõ ràng về đối tượng được phép mua nhà nhằm đảm bảo đúng mục đích hỗ trợ người có thu nhập thấp và khó khăn về chỗ ở.
- Người thuộc diện khó khăn về chỗ ở, chưa sở hữu nhà ở hoặc đất ở hợp pháp, đang thuê/mượn/ở nhờ hoặc có nhà nhưng thuộc diện bị Nhà nước thu hồi để giải phóng mặt bằng.
- Người có hộ khẩu thường trú tại Hải Phòng hoặc tạm trú từ 1 năm trở lên tại thành phố này.
- Người có thu nhập thấp, không thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo quy định của pháp luật.
- Người có nhà ở chật chội, diện tích bình quân dưới 10m² sàn/người hoặc diện tích đất thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu do UBND thành phố Hải Phòng quy định.
- Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang đang làm việc tại các cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập, lực lượng vũ trang nhân dân có khó khăn về nhà ở.
Việc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Tổng Kho 3 Lạc Viên sẽ tuân thủ chặt chẽ các quy định của Nhà nước, đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.
Vị trí
Nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên tọa lạc tại số 142 Lê Lai, ngay ngã tư giao cắt giữa Lê Thánh Tông – Lê Lai, trung tâm thành phố Hải Phòng. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, thuận tiện cho việc di chuyển đến các tuyến phố chính, khu trung tâm và các khu vực trọng điểm như cảng Đình Vũ, sân bay Cát Bi, hay các trục đường huyết mạch của thành phố.
Nằm ngay trung tâm của TP. Hải Phòng, chung cư Harbor Residence được xem như tổ ấm an cư lạc nghiệp đối với những người có thu nhập trung bình may mắn sở hữu sản phẩm.
Dự án được thừa hưởng đầy đủ mọi mặt về cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, hệ thống giao thông thuận lợi: sân bay Cát Bi, Cầu Nguyễn Trãi, đường Lê Hồng Phong, Bộ tư lệnh Hải quân, Cao tốc Hải Phòng Hà Nội, Ủy ban nhân dân thành phố, cầu Hoàng Văn Thụ.
Mời bạn ghé xem vị trí dự án Tổng kho 3 Lạc Viên:
Sở hữu vị trí chiến lược này, dự án kho 3 Lạc Viên mang đến cho cư dân một môi trường sống hiện đại, kết nối linh hoạt với mọi tiện ích thiết yếu. Trong bán kính từ 1 – 5 km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng như:
- Cách Hoang Huy New City 1500m
- Cách trường THCS Lạc Viên 100m
- Cách công viên Nguyễn Trãi 400m
- Cách ngã 5 sân bay Cát Bi 500m
- Trung tâm tiệc cưới Hải Đăng Plaza 400m
- Cách bệnh viện Đa khoa Ngô Quyền 600m
- Cách Vincom Lê Thánh Tông 600m
- Cách cầu Nguyễn Trãi 600m
- Cách toà nhà văn phòng Thành Đạt 400m
- Cách bệnh viện phụ sản 700m
- Cách bộ tư lệnh hải quân 700m
- Cách UBND thành phố Hải Phòng 1000m
Với vị trí trung tâm thành phố Hải Phòng, Nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên không chỉ mang đến môi trường sống hiện đại mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, phù hợp cho cả an cư và đầu tư.
Ưu điểm nổi bật
- Vị trí vô cùng đắc địa ngay Vành đai 1 của thành phố
- Dự án thuộc quận trung tâm Thành phố Hải Phòng, sôi động, náo nhiệt.
- Giá rẻ nhất phù hợp với kinh tế của đại đa số người dân
- Harbor Residence có ưu thế phong thủy tốt
- View hồ điều hòa xung quanh là quần thể khu dân cư và đô thị
- Được trang bị hệ thống an ninh 3 lớp khép kín an toàn tuyệt đối
- Tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp và giải trí
- Pháp lý minh bạc, an toàn, sổ hồng sở hữu lâu dài
- Lãi suất hỗ trợ chỉ từ 4.8%/năm, thời gian vay tới 25 năm, tối đa 70% giá trị nhà.
Dự án không chỉ phù hợp để ở mà còn mang lại giá trị gia tăng lâu dài nhờ vị trí trung tâm, hệ thống giao thông phát triển, và sự khan hiếm của phân khúc nhà ở xã hội Hải Phòng. Với nhu cầu nhà ở ngày càng cao, Tổng kho 3 Lạc Viên dự báo sẽ trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản.
Tiện ích nội - ngoại khu
Nhằm đem đến một không gian sống trong lành và nhu cầu đầy đủ nhất về cả vật chất lẫn tinh thần, tại Dự án Nhà ở xã hội tổng kho 3 Lạc Viên chủ đầu tư thiết kế xây dựng tòa nhà với mật độ căn hộ rất thấp.
Cư dân sống tập trung từ tầng 3 đến tầng trên, còn lại có 1 tầng hầm để xe, tầng 1 và 2 là đầy đủ các khu tiện ích. Trung tâm thương mại, Khu shophouse cao cấp, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym tiêu chuẩn quốc tế, khu thể thao đa năng, nhà trẻ, khu vui chơi trẻ em,…và rất nhiều các tiện ích lớn nhỏ khác đi kèm.
- Công viên nội khu: 1ha
- Chốt an ninh, bảo vệ : 24/7
- Khu vui chơi trẻ em
- Trung tâm thương mại
- Trường mầm non, mẫu giáo
- 163 căn shophouse thương mại 7 tầng bố trí tiện ích, nhà hàng, giải trí
- Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, khu đi bộ
Thiết kế và mặt bằng tầng
Dự án Nhà ở xã hội kho 3 Lạc Viên – Harbor Residence được quy hoạch bài bản, thiết kế tối ưu để đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều đối tượng khách hàng, từ các cặp vợ chồng trẻ đến gia đình nhiều thế hệ.
Khu nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên được quy hoạch với 6 tòa cao tầng, thiết kế căn hộ tối ưu, tận dụng ánh sáng tự nhiên, gió trời giúp không gian sống luôn thoáng đãng. Khu nhà phố thấp tầng nằm sát mặt đường, thuận lợi cho kinh doanh. Đặc biệt, 70% diện tích dành cho cây xanh, mang đến cuộc sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Sản phẩm cao tầng:
- Quy mô: 10 tòa, mỗi tòa 2 block
- Chiều cao: 15 tầng
- Tầng 1 – 4: các căn NOXH với diện tích linh hoạt 52 – 67 – 70 – 76,8m²
- Tầng 5 – 15: căn hộ thương mại, có diện tích rộng hơn từ 70 – 76,8 – 88,3 – 100m²
- Tổng số căn hộ: 4456 căn
- Căn studio: 29.3 – 30 m2
- Căn 02 phòng ngủ: từ 46 – 55 m2
- Sở hữu lâu dài
Sản phẩm thấp tầng:
- Quy mô: 163 lô
- Chiều cao: 07 tầng
- Diện tích đất: 70m2
- Sở hữu lâu dài
Mặt bằng tổng thể toàn khu
Mặt bằng khu cao tầng
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên: Giá dự kiến khoảng 19 triệu/m2
(giá nhà ở xã hội kho 3 lạc viên tính trên diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT + kinh phí bảo trì + nội thất cơ bản)
Thanh toán dự kiến thành 4 đợt như sau:
- Đơn đăng ký nguyện vọng 50 triệu
- Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng bao gồm tiền đăng ký nguyện vọng.
- Đợt 2: Thanh toán 40% giá trị hợp đồng khi hoàn thành xây thô và cất nóc.
- Đợt 3: Thanh toán 25% giá trị hợp đồng khi nhận bàn giao căn hộ dự kiến quý 1/2025.
Ngoài ra khách hàng còn có cơ hội tiếp cận gói vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 48%/năm trong thời hạn tối đa 25 năm.
Dự án Tổng kho 3 Lạc Viên có giá bán chỉ từ 700 triệu đồng/căn hộ, hưởng nhiều chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Người mua có thể lựa chọn trả góp dài hạn với lãi suất ưu đãi, giúp giảm áp lực tài chính và dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước.
| Đợt | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đợt 1 | Ngay khi ký Hợp Đồng Mua Bán Ngày ký HĐMB là ngày KH thanh toán đủ 30% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) và trong mọi trường hợp không muộn hơn ngày theo thông báo của CĐT |
30% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) |
| Đợt 2 | 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) |
| Đợt 3 | 75 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 15% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) |
| Đợt 4 | 150 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 10% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) |
| Đợt 5 | Khi nhận bàn giao Căn Hộ theo thông báo của Chủ đầu tư (dự kiến Quý III/2025) | 25% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT)
100% KPBT |
| Đợt 6 | Khi Chủ đầu tư thông báo về việc cấp Giấy Chứng Nhận | 5% GBCH (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm KPBT) |
Video
Liên hệ tư vấn
Bộ phận tư vấn
Công ty Cổ Phần Cen Hải Phòng
hr.cenhaiphong@gmail.com
Đăng ký tư vấn
Dự án được xem nhiều
